Právna poradňa: Ako vysokú náhradu škody môže požadovať prenajímateľ

Článok sa zaoberá právnymi otázkami týkajúcimi sa náhrady škody v prenajatom byte. Prenajímateľ má právo požadovať finančnú náhradu za poškodené veci, ale je povinný predložiť faktúru a nájomca musí zaplatiť iba obvyklú cenu veci v čase poškodenia, pričom sa zohľadňuje aj jej opotrebenie. Pri granítovom drezezu, ktorý sa predáva za približne 3000 Kč, ale prenajímateľ požaduje 4500 Kč, je nájomca povinný zaplatiť iba obvyklú cenu. Nájomca hradí počas nájmu drobné opravy, ale všetky ostatné opravy hradí prenajímateľ, pokiaľ nešlo o zavinenie nájomcu. Výmena sprchovej vaničky nie je drobná oprava, a ak k poškodeniu došlo pri bežnom používaní, je prenajímateľ povinný ju vymeniť na svoj náklad. Náklady na znalecký posudok hradí nájomca sám, ale prenajímateľ nemôže zadržiavať kauciu na základe tejto činnosti. Pri kuchynských dvierach sa nárok na náhradu určuje podľa rozsahu poškodenia a či sú schopné plniť svoj účel.